公司订立合同时的注意事项

2019-08-20 14:30 来源:未知

企业之间在订立合同时,务必保证合同内容的完备、详实,并做好文件保存,否则可能因缺乏证据而导致权利主张不能成立。那么公司在订立合同时应注意哪些事项呢?请跟随365小编一起阅读下面的文章进行了解。

订立采购合同要明确以下几点

一、订立赠与合同有什么注意事项

俗话说,凡事预则立,不预则废,装修也同此理,施工前订立好合同协议规划、材料清单罗列等等,对于后续装修是公共工作可以事半功倍。那么,合同订立有哪些装修注意事项呢?下面就随小编一起来看看合同订立的装修注意事项吧。

物流主合同是指物流服务需求方与第三方物流经营人订立的,约定由物流经营人为物流服务需求方完成一定的物流行为,物流服务需求方支付相应报酬的合同。

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一、抬头及备注部分的注意事项:

赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应注意如下几点:

俗话说,凡事预则立,不预则废,装修也同此理,施工前订立好合同协议规划、材料清单罗列等等,对于后续装修是公共工作可以事半功倍。那么,合同订立有哪些装修注意事项呢?下面就随小编一起来看看合同订立的装修注意事项吧。

订立物流合同时要注意以下事项:

订立合同时的注意事项

1、约定明确应用于哪个工程;知道哪个工程就明白合同大概是个什么情况,运费多少,是自提啊还是对方运啊,心里有个数;

1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

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首先,物流合同的内容比较复杂,包括物流系统设计、具体物流运作标准、费用计算办法、对物流服务的特殊要求等。

1、经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

2、合同总金额要大写;小写可以加上,也可以不加;

2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

一、合同订立的装修注意事项

其次,不同物流合同对合同事项约定的差异比较大,并不是上述物流合同约定事项在每个物流合同中都是齐全的。

2、受经济形势变化影响,在合同履行过程中双方变更合同内容,包括数量、价款、交货、付款期限等现象较多,但为避免纷争,建议您妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

3、关于合同单价,要做说明,大多数合同为“卸货到甲方指定地点的含税落地交货价”

3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

一般而言,订立家居装修合同时要注意以下问题:

最后,物流过程是一个长期的、合作的过程,合同必须对此加以体现,对物流环节出现纰漏时或由于一方的过错导致物流中断时,物流合同需要约定解决办法、费用及责任的承担。

3、建议您完善有关公章保管、使用的制度,杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章,防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

4、关于合同数量,一定要加上一句:“本和同为暂定数,结算时按实际下单及发货数量计算”

4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外,装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

4、企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围,以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

二、主要的违约情况:

5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

5、企业业务人员离开您的企业后,建议您在与其办理交接手续的同时,向该业务人员负责联系的客户发送书面通知,告知客户业务人员离职情况。

1、不能交货怎么处理。可规定违约金:“应向甲方偿付不能交货部分20%的违约金”

二、赠与合同的内容有哪些

3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

6、如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的,或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解,或者您认为合同权利义务安排显失公平的,您可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然,您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。

2、所交货物品种、规格、数量、质量不符合约定怎么处理。可规定为:“乙方所交的货物品种、规格、数量、质量不符合合同约定的,如甲方同意利用,应按质论价;如甲方不能利用的,则乙方负责调换,由此而支付的实际费用由乙方承担。”

1、赠与双方当事人的名称或姓名、地址。

4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

7、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。

3、逾期交货怎么处理。可规定迟延履行违约金。如:“乙方逾期交货的,每迟延一天,按逾期交货部分货款万分之五向甲方偿付逾期交货的违约金。乙方逾期交货超过______天,乙方在发货前应与甲方协商,甲方仍需要的,乙方应照数补交,并负逾期交货责任;甲方不需要的,应当在接到乙方通知_______日内通知乙方,办理合同解除手续,逾期不答复的视为不同意发货。”逾期超过一定天数我方享有解除权。

2、赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的,双方应当分别写明每一种财产。

5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

8、如果您的业务需要对方提供保证担保的,在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思,避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等含义模糊的表述,否则法院将无法认定保证合同成立。

4、提前交货怎么处理。可加一句:“甲方有权拒绝接货。”

3、赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的,应分别载明每一种财产的数量。

6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。

9、您也可能为了业务需要向他人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人,建议您在签署保证合同时写明保证期间起止点。如果您与对方约定的保证期间长于两年,法律将视保证期间为两年。如果没有明确约定,法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。虽然选择“连带保证”还是“一般保证”取决于您与客户之间的谈判磋商,但保证合同中务必写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果没有明确约定,法院将认为是连带责任保证。

5、明确货不合格我方无保管义务。加上一句:“甲方对于乙方提前、逾期交付或者验收不合格的货物,无保管一区;如乙方要求甲方代为保管,除甲方故意造成的外,其毁损灭失的风险及保管费用由乙方承担”

4、赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况。

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10、如果您是债权人,采取“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。采取“连带保证”方式的保证合同担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。如果您没有在保证期间内行使您的权利,保证人将免除对您的担保责任。

三、其他必不可少的应注意情况

5、赠与人交付财产的时间、地点和方式。

二、装修材料清单的主要内容

11、如果您的业务需要对方提供抵押担保的,建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关办理登记手续。仅有抵押合同而没有办理登记手续将可能使您的权益丧失实现的基础。不必要的拖延和耽搁将可能使您的权利劣后于在您之前办理登记手续的其他企业。如果您的客户在签署抵押合同后拖延、拒绝协助您办理抵押登记手续的,建议您尽快向法院起诉请求法院帮助您强制办理登记手续。

1、增值税发票要随货提供;

6、附条件的赠与,应写明受赠人所负的义务。

1 、客厅、卧室

12、如果您的业务需要对方提供质押担保的,建议您在签署合同时立即与您的客户办理质押担保物或者权利凭证的交接手续。仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的,法院将无法保护您实现质押权的请求。

2、质量保证资料随货提供;质量保证资料如产品合格证、质量保证书、检测报告等要约定为:“随货提供”,以防止约定不明后的交付拖拉;

7、需要办理赠与的财产登记等手续的,应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。

建材 类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板灯具 类:主灯、射灯、落地灯。

以上内容是由律师365小编为您整理,希望对您了解公司订立合同需要注意的事项有所了解。如果您还有什么其他相关法律问题,欢迎免费咨询律师365小编的专业律师。

3、运输发票,我方承担运费的情况下要交给我方。

8、赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对撤销权进行约定,也可以不约定。在未约定情况下,当发生法律规定的事实时,赠与人仍可依法行使撤销权,撤销赠与合同。

2 、厨房

4、如何包装要明确

9、合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式,由双方协商确定。

建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱 柜; 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯。

5、运输谁负责;

10、双方约定的其他条款。例如,当事人认为需要向公证部门办理公证的,可以约定办理公证的时间等有关内容。

3 、卫浴

6、卸货谁负责;

到底订立赠与合同有什么注意事项,上文中小编为大家总结了五点。对于赠与合同也是属于有名合同,而该合同的成立生效,相关法律中也是有相应的规定,各位可以先了解一下。而在赠与合同订立之后,其实也是允许撤销的,在一般情况只要还没有实际交付赠与之物,那么其实允许撤销赠与。

建材类:地砖、墙砖、吊顶; 灯具类:主灯、射灯。

7、送货地点明确;关于交货地点,虽然在合同中会约定具体地点,但最好加上一句:“最终地点以每批货物订单上注明的地点或甲方通知确认的地点为准”,这样送货地点就有一定的灵活性。在向对方做了相应解释后,如:送货地点限于工厂或附近的工地,距离不远,对方一般不会对该条提出异议;

延伸阅读:

合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

8、我方接货人、联系方式要明确;

房屋赠与合同是否能够撤销

以上就是小编为您介绍的合同订立的装修注意事项,希望对您有所帮助,更多资讯,尽在齐家网,敬请期待。

9关于交货方式,要明确:“要按我方要求的供货顺序、批次安排生产和供应,提前或逾期供货的,我方无保管义务,不承担货物毁损风险,提前或逾期交货造成我方损失的,对方承担赔偿责任”;

赠与合同是诺成合同吗?

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10、交货时间明确;

赠与合同撤销需要满足哪些条件?

11、关于风险转移,约定为:“乙方送货至甲方指定地点,卸货完毕并经甲方检验合格签收后。标的物毁损灭失的风险转由甲方承担”

12、付款方式、时间明确;

13、质量异议期限要明确;

14、争议管辖约定要明确,一般约定:“因本合同引起的争议,由双方当事人友好协商、调解解决,如不愿协商、调解或协商、调解不成的,双方均可向原告所在地的人民法院提起诉讼。”切记不能既约定仲裁又约定起诉,或者约定两个以上仲裁委员会仲裁,否则约定无效。实践中,一般最好约定在我方所在地法院管辖,当然了,这个得和对方协商;

15、必不可少的琐碎条款:

本合同盖章传真有效;

乙方出具的质量保证书、产品使用说明书作为本合同不可分割的一部分。

本合同一式_______份,甲乙双方各执________份。

此合同均为电脑打印,手改无效。此项一般运用于大宗合同,大合同标的大,合同运作比较严格,不会有手该的情形,标的小的合同可能存在手动修改的情况,因此要注意,在小合同中一般不加入此项。

甲乙双方应保证所从事的与本合同有关商务活动须遵循国家有关法律法规,否则出现的一切后果由违约方承担。双方约定签约单位及开具发票单位必须一致,付款单位和签约单位必须一致;否则出现的一切后果由违约方承担。

双方就本合同未尽事宜经友好协商达成的补充协议与本合同亦具有同等法律效力。

本合同由甲乙双方签字盖章日生效,有效期至双方履行完合同条款时自动失效。但有关产品质量保证和保密声明的条款除外。合同终止后,甲乙双方应遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密义务。

四、一些大合同中的常有条款

1、关于质量保证时间;质保书有质保时间约定时,最好加上一句:“若该产品公开质量承诺长于上述约定的,适用该公开承诺”;最大程度的利用对方的质保承诺期限;

注:一般还会在合同中约定售后服务,约定对方接到异议通知未及时采取措施情况下,我方所享有的一些权利,如可在合同中约定:“出现下列情况之一,乙方在接到甲方书面通知后合理期限内(___________日内)未采取有效措施的,甲方可以另行请人处理,给甲方造成的损失和所产生的费用由乙方承担。

、在质量保证期内的,因质量问题而毁损的产品乙方应无偿且及时采取补救措施(包括但不限于修理、更换、重作)。

、在质量保证期内,非因质量问题而毁损的产品需要维修的。

、逾质量保证期乙方为终身维修和以成本价保障产品维修所必须的。”

2、关于变更事项,对于非长期合作合同,最好事先约定变更事项,以防止因工程有所变化而引起所采购货物之数量、质量、品种变化,从而有缓和的余地,可以在合同中约定:“工程竣工验收前,甲方要求补货的,乙方应给与积极配合与协助并保持单价不变,在收到甲方的书面通知后于________日内将补货运送至甲方指定地点。非因乙方产品本身质量原因甲方要求调换货的,甲方应在所涉货物生产加工之前,书面通知乙方,双方友好协商确定变更所涉货物的价款,其他条款同本合同。甲方如需要其他规格尺寸产品的,价格另议,其他条款同本合同。”等内容;

3、关于独立核算的约定,实践中可能发生有些合同货款不能及时到账问题,为避免其他合同履行困难而影响本合同的履行,可在本合同中约定:“本合同独立核算,乙方不得以甲方其他未付款项,影响本工程供货进度”;

4、关于不可抗力,要明确未及时书面告知的责任;

5、保密条款

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